Kaiserstraße 35, 35a, 51145 Köln

Objektart:
Baujahr:
Grundstücksgröße:
Nutzfläche:
Aufteilung:
Keller:
Heizung:

Gewerbeeinheit
ca. 1938
ca. 973 m²
ca. 71 m²
3 Räume, Teeküche, WC, Flur
unterkellert
Gasetagenheizung (im Kellerraum gelegen)

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Urbach in zentraler und frequentierter Geschäftslage. Die umliegende Bebauung besteht aus einer überwiegend offenen Bauweise, welche zu Geschäfts- und Wohnzwecken genutzt wird. Das Umfeld hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Objekt

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Ladenlokal wird über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Die Einheit verfügt über drei Arbeits- bzw. Büroräume sowie über
eine Kochnische und eine WC-Anlage. Zur Einheit gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Der Kellerraum kann direkt von der Gewerbeeinheit erschlossen werden. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten, tlw. renovierungsbedürftigen
Zustand.